Louis Couperusstraat 17 2, Utrecht

Welkom in dit sfeervolle appartement met een woonoppervlakte van 67m2, twee slaapkamers, balkon en zowel een zolder als een externe berging. De ideale woning voor starters!

Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex. De woonkamer heeft een fijne zit- en eethoek en er is veel licht door de grote ramen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Deze is gelegen op het Noorden, dus perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Het appartement is voorzien van een ruime zolder . De ruimte zou door het toevoegen van dakkapellen als woonruimte gebruikt kunnen worden.

Wil je kunnen wandelen naar de Oudegracht en het Centraal station en wil je wonen in een bruisende wijk met alle voorzieningen maar ook op loopafstand van het Majellapark? Dan is deze woning echt iets voor jou!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte: 67m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5m2
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Isolatie: Dakisolatie, HR++ glas
• Verwarming & warm water: C.V.-Ketel Intergas Hre (2018, eigendom)
• Energielabel: C
• Oplevering: Voorkeur eind januari 2025
• VVE: Collectieve opstalverzekering, notulen, MJOP, jaarrekening, reservefonds, KVK inschrijving
• Servicekosten: €167,- per maand
• Parkeren: Parkeervergunning €158,- per jaar, openbaar parkeren

LOCATIE
Een stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Vele buurtwinkels, het mooie Majellapark, restaurants, alle mogelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Genieten van rust en privacy kan in je eigen huis, heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan fiets je in 5 minuten naar de binnenstad. De andere kant op en je bent zo bij de Munt, Park Oog in Al en Soia-Beach waar je zomers heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 – A12) is uitstekend.

INDELING

De hal van de woning geeft toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en beide slaapkamers. Er is genoeg ruimte voor een garderobe en er is een inbouwkast. Ook is er een toegang naar de zolder.

De ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek met grote raampartij. De grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval, zeker ook omdat de woning op de bovenste etage gelegen is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Vanuit de eetkamer is het balkon te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Het balkon is gelegen op het noorden waardoor je in de zomer in de ochtend lekker in de zon een kopje koffie kunt drinken. Vanuit het balkon kijk je uit over de groene tuinen van je achterburen!
Je kunt het balkon zowel vanuit de eetkamer/woonkamer bereiken als vanuit de badkamer.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en met recirculerende afzuigkap. Je vindt hier ook de wasmachineaansluiting. De keuken geeft toegang tot de badkamer.

De lichte badkamer heeft een ruime en moderne douchecabine en een wastafelmeubel met wastafel en spiegel. Via de deur heb je toegang tot het balkon.

De ruime master-bedroom heeft genoeg ruimte voor een kledingkast en tweepersoonsbed. De andere slaapkamer is perfect te gebruiken als werkkamer of grote inloopkast!